目錄
前言
第1章 緒論 1
1.1 問題的提出 1
1.2 研究思路與內容 4
1.2.1 研究思路 4
1.2.2 研究方法 5
1.2.3 章節(jié)安排 6
第2章 相關研究回顧與評述 8
2.1 企業(yè)退出與工業(yè)用地調整過程研究 8
2.1.1 西方國家企業(yè)退出與工業(yè)用地調整 8
2.1.2 中國城市企業(yè)退出與工業(yè)用地調整 10
2.2 城市工業(yè)空間重構與用地調整機理研究 12
2.2.1 區(qū)位理論對工業(yè)空間重構及用地調整的解釋 13
2.2.2 “行為轉向”下工業(yè)空間重構與用地調整解釋 15
2.2.3 “制度轉向”下工業(yè)空間重構與用地調整解釋 16
2.2.4 “演化轉向”下工業(yè)空間重構與用地調整解釋 19
2.3 本章小結 20
第3章 中國城市存量工業(yè)用地調整的理論分析 22
3.1 基于利益相關者的“成本-收益”一般分析 22
3.1.1 利益相關者識別 22
3.1.2 “成本-收益”辨析 24
3.2 外部環(huán)境要素的影響分析 27
3.2.1 市場化與工業(yè)用地調整 27
3.2.2 分權化與工業(yè)用地調整 28
3.2.3 全球化與工業(yè)用地調整 30
3.2.4 城市化與工業(yè)用地調整 31
3.2.5 綠色化與工業(yè)用地調整 32
3.3 城市存量工業(yè)用地調整的均衡分析 34
3.3.1 基于“土地租金剩余”的一般均衡分析 34
3.3.2 基于“產業(yè)生命周期”的第一次均衡偏移 35
3.3.3 基于“土地產權制度”的第二次均衡偏移 37
3.3.4 基于“個體利益偏好”的第三次均衡偏移 38
3.4 城市存量工業(yè)用地調整的多重博弈分析 40
3.4.1 多重博弈的基本假設 40
3.4.2 政企博弈與工業(yè)用地調整 42
3.4.3 央地博弈與工業(yè)用地調整 44
3.4.4 政商合作與工業(yè)用地調整 45
3.5 本章小結 46
第4章 南京市工業(yè)發(fā)展及其空間演替歷程 49
4.1 古代手工業(yè)發(fā)展階段（1840年鴉片戰(zhàn)爭以前） 49
4.1.1 以紡織業(yè)等為主的官辦手工業(yè)生產結構 49
4.1.2 以坊巷布局為主的家庭手工業(yè)空間格局 50
4.2 近代民族工業(yè)發(fā)展階段（1840～1948年） 53
4.2.1 以輕紡與軍工企業(yè)為主的工業(yè)生產結構 53
4.2.2 以沿河、沿江布局為主的工業(yè)空間格局 55
4.3 計劃經(jīng)濟時期工業(yè)發(fā)展階段（1949～1978年） 56
4.3.1 以重化工業(yè)為主的綜合性工業(yè)體系 56
4.3.2 以工業(yè)基地為載體的集中式空間格局 57
4.4 改革開放初期工業(yè)振興階段（1979～1992年） 61
4.4.1 以消費品和原材料為主的工業(yè)發(fā)展結構 61
4.4.2 以郊區(qū)衛(wèi)星城鎮(zhèn)為主的工業(yè)空間格局 62
4.5 市場經(jīng)濟時期工業(yè)發(fā)展階段（1993年至今） 64
4.5.1 以“電汽化特”為支柱產業(yè)的工業(yè)發(fā)展結構 64
4.5.2 以園區(qū)為主要載體的工業(yè)空間格局 66
4.6 本章小結 67
第5章 南京市區(qū)制造業(yè)空間重構與企業(yè)退出 70
5.1 數(shù)據(jù)獲取與研究方法 70
5.2 南京市區(qū)制造業(yè)空間重構的過程特征 72
5.2.1 制造業(yè)空間分布不斷郊區(qū)化 72
5.2.2 形成以開發(fā)區(qū)為主的專業(yè)化集中分布區(qū) 73
5.2.3 制造業(yè)空間重構的過程模式 75
5.3 南京市區(qū)制造業(yè)企業(yè)退出影響因素 76
5.3.1 基于經(jīng)濟轉型背景的計量分析 76
5.3.2 基于田野調查訪談的實證分析 79
5.4 本章小結 83
第6章 南京老城區(qū)存量工業(yè)用地調整的格局類型 85
6.1 數(shù)據(jù)獲取與研究方法 85
6.1.1 象限空間分析 87
6.1.2 三維類型識別 88
6.2 南京老城區(qū)存量工業(yè)用地調整特征分析 89
6.2.1 結構特征 89
6.2.2 空間特征 91
6.2.3 產權與行業(yè)特征 93
6.3 南京老城區(qū)存量工業(yè)用地調整類型識別 93
6.4 本章小結 98
第7章 政企博弈：南京電爐廠的用地調整 100
7.1 南京電爐廠的興衰成敗 100
7.2 不同參與主體的利益訴求與行為邏輯 102
7.3 基于“成本-收益”的博弈關系變遷 104
7.4 本章小結 107
第8章 央地博弈：金城集團的用地調整 109
8.1 金城集團的時代變遷 109
8.2 不同參與主體的利益訴求與行為邏輯 112
8.3 基于“成本-收益”的博弈關系變遷 115
8.4 本章小結 118
第8第9章 政商合作：莫愁洗衣機廠的用地調整 119
9.1 莫愁洗衣機廠的前世今生 119
9.2 不同參與主體的利益訴求與行為邏輯 122
9.3 基于“成本-收益”的博弈關系變遷 123
9.4 本章小結 127
第10章 轉型期中國城市存量工業(yè)用地調整研究啟示 129
10.1 中國城市存量工業(yè)用地調整的一般規(guī)律 129
10.2 中國城市存量工業(yè)用地調整的制度解析與政策響應 131
10.3 本書的主要貢獻 132
10.4 未來研究展望 133
參考文獻 135