1導論……………………………………………………．(1)

  1-1本書選題的背景和意義………………………………………………(1)

  1·2研究目的與方法………………………………………………………(5)

  1．2．1研究目的…………………………………………………………(5)

  1·2．2研究方法…………………………………………………………(5)

  1·3數據來源………………………………………………………………(6)

  1·4概念的界定、本書的結構和內容……………………………………(6)

    1·4·1概念的界定及分類………………………………………………(6)

    1·4·2本書的結構和內容………………………………………………(7)

2理論范疇及文獻綜述…………………………………………………(10)

2·1城鄉(xiāng)二元經濟結構相關理論………………………………………f10)

    2-1·1馬克思、恩格斯和列寧的城鄉(xiāng)對立與融合思想……………(10)

    2·1·2劉易斯的二元經濟結構理論…………………………………(11)

    2-1·3國內研究綜述…………………………………………………r13)

    2·l·4小結……………………………………………………………‘16)

2·2資源配置經典理論和土地資源配置理論…………………………(16)

  2·2·1資源配置經典理論……………………………………………r1 6)

  2·2·2土地資源配置理論……………………………………………(17)

  2·2·3小結……………………………………………………………(21、

 2．3城鎮(zhèn)化相關理論……………………………………………………(21)

  2．3．1  國內外研究綜述………………………………………………(22)

  2．3．2小結……………………………………………………………(25)

2．4地租地價理論………………………………………………………(25)

  2．4．1西方地租地價理論……………………………………………(25)

  2．4．2馬克思的地租地價理論………………………………………(28)

  2．4．3  國內外研究現狀………………………………………………(29)

  2．4．4小結……………………………………………………………(32)

2．5土地市場理論………………………………………………………(32)

  2．5．1土地市場一般理論……………………………………………(32)

  2．5．2我國土地市場…………………………………………………(34)

  2．5．3國內外研究現狀………………………………………………(35)

  2．5．4小結……………………………………………………………(38)

2．6產權經濟學理論……………………………………………………(38)

  2．6．1經典產權經濟學理論…………………………………………(38)

  2．6．2國內外文獻綜述………………………………………………(41)

  2．6．3小結……………………………………………………………(43)

2．7制度變遷理論………………………………………………………(44)

  2．7．1經典制度變遷理論……………………………………………(44)

  2．7．2國內外文獻綜述………………………………………………(46)

  2．7．3小結……………………………………………………………(49)

3我國城鄉(xiāng)建設用地制度現狀分析：同一性、差異性及其

  成因………………………………………………………………………(50)

  3．1  農村集體建設用地和城市國有建設用地的概念…………………(50)

  3．2城市國有建設用地和農村集體建設用地的同一性分析…………(51)

    3．2．1兩類建設用地的利用影響很難逆轉…………………………(51)

    3．2．2兩類建設用地相關產權權利都適用依法登記發(fā)證制度……(52)

    3．2．3兩婁十地的布局都必須要符合土地利用總體規(guī)劃…………(52)

    5．7．3構建城鄉(xiāng)建設用地統一的用途系統…………………………(1 52)

    5．7．4  建立復耕地質量評價體系是實現城鄉(xiāng)土地統一用途系統的制度

    保障……………………………………………………………(155)

  5．8構建城鄉(xiāng)建設用地統一的市場系統………………………………(1 56)

    5．8．1構建城鄉(xiāng)建設用地統一的使用權出讓市場…………………(156)

    5．8．2構建城鄉(xiāng)建設用地統一的使用權轉讓市場…………………(158)

    5．8．3構建城鄉(xiāng)建設用地統一的征地市場…………………………(159)

  5．9構建城鄉(xiāng)建設用地統一的價格系統………………………………(1 65)

    5．9．1統一城鄉(xiāng)建設用地使用權出讓價格形成機制………………(166)

    5．9．2統一城鄉(xiāng)建設用地使用權轉讓價格形成機制………………(1 69)

    5．9．3統一城鄉(xiāng)建設用地的征地價格形成機制……………………(1 70)

    5．9．4統一城鄉(xiāng)建設用地的基準地價評定方式……………………(171)

  5．10構建城鄉(xiāng)建設用地統一的規(guī)劃系統……………………………(1 73)

  5．10．1提高規(guī)劃的科學性和權威性………………………………(174)

  5·10．2提高廣大民眾在規(guī)劃制定和監(jiān)督執(zhí)行當中的民主參與度

    ………………………………………………………………(175)

    5·10．3切實保護耕地，建立農村集體建設用地人市交易準人審查

    制度…………………………………………………………(1 76)

  5．11關于農村集體建設用地入市交易的收益分配問題……………(1 77)

  5．12本章小結…………………………………………………………(180)

6關于各地農村土地制度改革探索的評價與分析………………(183)

6．1蘇州農村集體所有建設用地使用權流轉模式…………………(1843)

6．2對蘇州模式的評析…………………………………………………(186)

6．3蕪湖市農村集體建設用地使用權流轉模式………………………(188)

6．4對蕪湖模式的評析…………………………………………………(190)

6．5成都模式……………………………………………………………(192)

6．6對成都模式的評析…………………………………………………(196)

6-7重慶地票模式………………………………………………………(199)

  6．8對重慶地票模式的評析……………………………………………(201)

  6．9本章小結……………………………………………………………(203)

7構建城鄉(xiāng)統一建設用地系統的步驟和配套措施……………一(206)

  7．1  構建城鄉(xiāng)統一建設用地系統的步驟………………………………(206)

  7．2修訂相關法律法規(guī)，為建立城鄉(xiāng)統一建設用地系統提供法律保障

    ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．-···························(208)

  7．3建立城鄉(xiāng)建設用地統一的稅收制度………………………………(209)

  7．4建立不附帶任何利益分配功能的城鄉(xiāng)統一的戶籍制度…………(213)

    7．4．1我國城鄉(xiāng)二元戶籍制度形成的歷史原因……………………(213)

    7．4．2我國城鄉(xiāng)二元戶籍制度的弊端………………………………(214)

    7．4．3建立新型的城鄉(xiāng)統一的戶籍管理制度………………………(216)

  7．5建立城鄉(xiāng)居民統一的社會救濟和保障制度………………………(219)

    7．5．1  我國現行社會保障體系的現狀及問題………………………(220)

    7．5．2建立城鄉(xiāng)統一的社會保障體制，加大社會保障力度………(221)

  7．6提高農村集體建設用地入市交易服務水平………………………(222)

  7．7本章小結……………………………………………………………(224)

研究結論…………………………………………………………………”(225)

參考文獻……………………………………………………………………(226)

致謝．．………．…………………………………………………-…-……·(241)