房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第五版）（新編21世紀房地產(chǎn)系列教材；“十二五”普通高等教育本科國家級規(guī)劃教材）
定 價：52 元
叢書名：新編21世紀房地產(chǎn)系列教材
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- 作者：呂萍 等
- 出版時間：2021/8/1
- ISBN：9787300296425
- 出 版 社：中國人民大學出版社
- 中圖法分類：F293.34
- 頁碼：356
- 紙張：
- 版次：5
- 開本：16
呂萍教授領(lǐng)銜編著的《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》一書，是一部廣受讀者歡迎的暢銷教材，先后被教育部評為普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材、“十二五”普通高等教育本科國家級規(guī)劃教材。本書以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，結(jié)合新時代中國房地產(chǎn)理論和實踐的發(fā)展趨勢，對房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的理論與方法進行了系統(tǒng)的闡述和探討。
全書首先概述了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念、經(jīng)營理論與策略，介紹了房地產(chǎn)企業(yè)及其經(jīng)營管理、房地產(chǎn)項目及其定位，進而對房地產(chǎn)項目用地的獲取、房地產(chǎn)市場調(diào)研、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究、房地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理、房地產(chǎn)市場營銷及房地產(chǎn)交易等房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主要環(huán)節(jié)進行了重點的分析和闡述，并對物業(yè)管理的基本內(nèi)容及其常見問題進行了討論。本書注重案例研究，在多個房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)節(jié)的討論中安排了實際案例，融理論與實務于一體，使本書更具實踐性和操作性。
本書為高校房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營及相關(guān)課程教材，同時也非常適合房地產(chǎn)從業(yè)人員作為系統(tǒng)學習房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和知識的參考書。
呂萍，中國人民大學公共管理學院教授、博士生導師。兼任住房和城鄉(xiāng)建設部科學技術(shù)委員會住房和房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長、亞洲房地產(chǎn)學會資深會員、中華建設管理研究會理事、中國土地學會土地經(jīng)濟分會副主任委員等。長期從事房地產(chǎn)領(lǐng)域的教學和研究工作，專注于城鄉(xiāng)住房市場和住房保障研究，在農(nóng)民工城市融合與住房問題、青年住房壓力與選擇、保障性住房政策、農(nóng)村宅基地與住房問題等方面有較為深厚的研究積淀，形成了系列研究成果。主持國家社會科學基金項目、國家自然科學基金項目、聯(lián)合國開發(fā)計劃署項目及國家部委和地方政府委托的多個研究項目。研究成果先后獲得在北京市第十三屆哲學社會科學優(yōu)秀成果獎二等獎、第五屆錢學森城市學金獎優(yōu)秀獎等多項榮譽。在《公共管理學報》《中國軟科學》《中國土地科學》《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題》等核心期刊上發(fā)表論文多篇。出版《中國城鄉(xiāng)住房保障與住房市場》《中國鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展》《農(nóng)民工住房：理論、實踐與政策》《土地城市化與價格機制研究》《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》《房地產(chǎn)基本制度與政策》等多部專著和教材。
第1章 緒論
1.1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本含義及其特點
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的形式、內(nèi)容與程序
1.3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營學科的建設
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第2章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的理論、策略和決策
2.1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論概述
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略分析
2.3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策
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第3章 房地產(chǎn)企業(yè)
3.1 房地產(chǎn)企業(yè)概述
3.2 房地產(chǎn)企業(yè)的設立條件與資質(zhì)等級管理
3.3 房地產(chǎn)從業(yè)人員的職業(yè)資格
3.4 房地產(chǎn)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)
3.5 房地產(chǎn)企業(yè)的計劃管理與戰(zhàn)略管理
3.6 房地產(chǎn)行業(yè)自律管理
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第4章 房地產(chǎn)項目及項目定位
4.1 土地儲備和一級開發(fā)項目
4.2 房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目
4.3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目
4.4 房地產(chǎn)項目定位
4.5 房地產(chǎn)項目定位案例分析
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第5章 房地產(chǎn)項目用地的獲取
5.1 劃撥土地使用權(quán)的獲取
5.2 出讓土地使用權(quán)的獲取
5.3 協(xié)議出讓土地使用權(quán)的獲取
5.4 招標拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)的獲取
5.5 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
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第6章 房地產(chǎn)市場調(diào)研
6.1 房地產(chǎn)市場調(diào)研概述
6.2 房地產(chǎn)市場調(diào)研的操作流程
6.3 房地產(chǎn)市場調(diào)研數(shù)據(jù)的分析方法
6.4 房地產(chǎn)市場調(diào)研報告
6.5 房地產(chǎn)市場調(diào)研案例
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第7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
7.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究概述
7.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務狀況分析
7.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險承受能力分析
7.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目的國民經(jīng)濟評價
7.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)境影響評價
7.6 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究案例
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第8章 房地產(chǎn)融資
8.1 房地產(chǎn)融資概論
8.2 房地產(chǎn)融資的資金來源
8.3 房地產(chǎn)融資的主要方式
8.4 房地產(chǎn)融資的成本管理
8.5 房地產(chǎn)融資的風險管理
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第9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理
9.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述
9.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量管理
9.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目進度管理
9.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本管理
9.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目其他管理
9.6 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理案例分析
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第10章 房地產(chǎn)市場營銷
10.1 房地產(chǎn)市場營銷概述
10.2 房地產(chǎn)市場營銷策略
10.3 房地產(chǎn)市場營銷運作
10.4 房地產(chǎn)市場營銷策劃案例
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第11章 房地產(chǎn)交易
11.1 房地產(chǎn)交易概述
11.2 國有土地使用權(quán)交易
11.3 房地產(chǎn)買賣
11.4 房地產(chǎn)租賃
11.5 房地產(chǎn)抵押
11.6 房地產(chǎn)交易案例
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第12章 物業(yè)管理
12.1 物業(yè)管理概述
12.2 物業(yè)管理的內(nèi)容和程序
12.3 不同類型房地產(chǎn)的物業(yè)管理
12.4 物業(yè)管理標準與管理常見問題
12.5 物業(yè)管理案例
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