本書在審視《民法典》頒布以來的司法實踐中，居住權(quán)制度的適用遭遇諸多困境。本書在明確我國居住權(quán)制度的特色與功能，剖析居住權(quán)制度適用困境的基礎(chǔ)上，形塑居住權(quán)制度適用的條件與規(guī)則，構(gòu)建居住權(quán)制度適用中的有限擴(kuò)張與適當(dāng)限制機(jī)制。旨在增強(qiáng)居住權(quán)制度適用的靈活性、延長其生命力的同時，適當(dāng)約束無限擴(kuò)張可能帶來的權(quán)利濫用問題。本書主要從五個部分展開：第一部分是我國居住權(quán)制度的特色與功能。第二部分是我國居住權(quán)制度適用的困境及原因分析。第三部分是居住權(quán)制度適用的條件與規(guī)則構(gòu)造，旨在消解適用主體范圍不明、適用客體范圍模糊、適用規(guī)則不清等現(xiàn)實困境。第四部分是居住權(quán)制度適用的擴(kuò)張，解決居住權(quán)制度適用領(lǐng)域過窄困境。第五部分是居住權(quán)制度適用的限制。